Опуститесь на землю

Почти все таблоиды отмечают реальные снижение цен на квадратный метр новостроек. Кто может поспорить что это не так ? Да наверное не кто. Потому как они действительно падают или, как минимум, стоят намертво на уровне шести летней давности.
Есть много факторов, способствовавших такому развитию рынка, но результат отличный. Многие руководители строительных организаций задумывались о том что придется снижать зарплату рабочего и за счет этого выходить из положения. Но получилось совсем обратное. С Июля зарплата рабочих и мастеров разных специальностей только растет, а рабочих все не хватает. причиной дефицита рабочих рук скорее всего становиться уменьшение трудовых мигрантов на стройке. А снижение цен повлекло не понижение оплаты труда строителей, а уменьшение сумм взяток, составляющих не самую маленькую часть расходов при строительстве новостройки, и снижение закупочных цен на строительные материалы.

Прежде руководители строительных компаний сквозь пальцы смотрели на ленивость снабженцев, покупающих бетон у посреднических организаций - а не напрямую у завода изготовителя. И с металлопрокатом происходила такая же ситуация - прокат покупался у посреднической конторы с откатами в 10 - 30%. Конечно все происходило с молчаливого согласия руководства.

Что мы имеем в итоге:
а) Руководители перестали вслепую надеяться на снабженцев, а сами раз от раза проверяют реальные цены на рынке и не дают получать откаты. В следствии этого уменьшается себестоимость строительства.
б) Исчезли с рынка прокладочные фирмы (за частую это черные дилеры, подделывающие паспорта качества и бирки на всех стройматериалах изменяя их данные в лучшую сторону).
в) У граждан появилась возможность покупать жилье по земным а не космическим ценам.


В среднем по России, за 3 квартал, жилье в новостройках стало дешевле на 1,5 - 2%. Это не ахти какое достижение но все таки приятно. По отношению к началу года эта цифра составляет 15 - 20%. Самый большой ценопад произошел в городах: Ростов-на-Дону, Пермь, Челябинск, Волгоград и Новосибирске (за девять месяцев более 30%). Далее лидируют Нижний Новгород, Уфа, Липецк и Тула (за девять месяцев 20 - 25%).