Опуститесь на землю

Почти все таблоиды отмечают реальные снижение цен на квадратный метр новостроек. Кто может поспорить что это не так ? Да наверное не кто. Потому как они действительно падают или, как минимум, стоят намертво на уровне шести летней давности.
Есть много факторов, способствовавших такому развитию рынка, но результат отличный. Многие руководители строительных организаций задумывались о том что придется снижать зарплату рабочего и за счет этого выходить из положения. Но получилось совсем обратное. С Июля зарплата рабочих и мастеров разных специальностей только растет, а рабочих все не хватает. причиной дефицита рабочих рук скорее всего становиться уменьшение трудовых мигрантов на стройке. А снижение цен повлекло не понижение оплаты труда строителей, а уменьшение сумм взяток, составляющих не самую маленькую часть расходов при строительстве новостройки, и снижение закупочных цен на строительные материалы.

Прежде руководители строительных компаний сквозь пальцы смотрели на ленивость снабженцев, покупающих бетон у посреднических организаций - а не напрямую у завода изготовителя. И с металлопрокатом происходила такая же ситуация - прокат покупался у посреднической конторы с откатами в 10 - 30%. Конечно все происходило с молчаливого согласия руководства.

Что мы имеем в итоге:
а) Руководители перестали вслепую надеяться на снабженцев, а сами раз от раза проверяют реальные цены на рынке и не дают получать откаты. В следствии этого уменьшается себестоимость строительства.
б) Исчезли с рынка прокладочные фирмы (за частую это черные дилеры, подделывающие паспорта качества и бирки на всех стройматериалах изменяя их данные в лучшую сторону).
в) У граждан появилась возможность покупать жилье по земным а не космическим ценам.


В среднем по России, за 3 квартал, жилье в новостройках стало дешевле на 1,5 - 2%. Это не ахти какое достижение но все таки приятно. По отношению к началу года эта цифра составляет 15 - 20%. Самый большой ценопад произошел в городах: Ростов-на-Дону, Пермь, Челябинск, Волгоград и Новосибирске (за девять месяцев более 30%). Далее лидируют Нижний Новгород, Уфа, Липецк и Тула (за девять месяцев 20 - 25%).

Форум строителей.

Третий международный форум строителей - вчера был объявлен открытым. Церемония открытия форума, прошла в новом павильоне Всероссийского Выставочного Центра, с участием таких известных персон (на просторах России) как: Владимир Ресин (первый заместитель Мэра Москвы), Владимир Яковлев (президент Российского Союза строителей), Николай Кошман (президент Ассоциации строителей России), Александр Левченко (руководитель Департамента ДМиИС г. Москвы).

Это были не самые бедные граждане России - ровно так-же как и не самые тупые, а посему все перешло к долгому выступлению каждого чиновника. Первым стал разглагольствовать господин Ресин, из слов которого - стало ясно, что до 2025 года в Москве стоит построить около 80 миллионов квадратных метров площадей разного назначения. И так далее и все такое.....
Единственное о чем он забыл упомянуть - так это те здания и земельные территории которые он уничтожит для этих строек и какой у него интерес к такому объему строительства. Ну да бог с ним.
Потом выступил господин Кошман. Ну он был в своем амплуа: говорить много, обо всем и всем этим - ничего не сказать. Он говорил о том что вот, "мол кризис позади, давайте братцы - вкладывайте деньги в стройки, скоро цены на жилищный квадрат опять взлетят и мы с вами будем еще богаче".

Следующим ВЫСТУПЛЕНЦЕМ стал гражданин Яковлев. Он не стал рассказывать сказки о том что завтра деньги начнут расти на деревьях, а посетовал на экономический кризис. Стал цитировать статистику Ростата (хотя эту статистику мы и на себе не плохо ощущаем) и подобную дрибидень.

Далее пошли ВЫСТУПЛЕНЦЫ рангом по ниже, им тоже хотелось показать свои ораторские способности на людях. Так Президент Всероссийской Ассоциации металлостроителей Юрий Елисеев, стал сетовать на сложную жизнь металлотрейдеров в нынешние времена. Что прокат не кому не нужен, металлобазы простаивают без работу и что стройки замерли. Потом к микрофону стали подходить все кому не попадья, это били как президенты разных отраслевых союзов и обществ так и пьяный персонал ВВЦ.

Одним словом: Форум "Строительство городов. CITYBUILD-2009" помпезно открыт.

Строительство "Охта-центра"

Правительство Санкт-Петербурга, под руководством губернатора Валентины Матвиенко, на заседании 22 сентября одобрено строительство небоскреба на спорной территории. Это произошло несмотря на массовые митинги и протесты со стороны простых и очень известных жителей города, которые не хотят чтоб город превратился в подобие Ландона и утратил свою историческую уникальность.

С одной стороны, с точки зрения строителя, это колоссальные объемы строительства обеспеченные живыми деньгами международного гиганта "ГАЗПРОМА". Эта стройка даст реальный толчек не только строителям, но и поставщикам строительных материалов таких как бетон, арматура, уголок, балка, швеллер и так далее. Кроме этого стройка даст силу жилищному строительству так как работники строительства смогут получать отличную от сегодняшнего дня заработную плату и смогут покупать жилье - что благотворно повлияет на строительства жилья в Санкт-Петербурге.

С другой стороны мы потеряем исторический облик города - основанный самим Петром и простоявший более трехсот лет.

Можно конечно долго считать все плюсы и минусы, но можно и, на мой взгляд, найти альтернативное решение. Такое как, например, строительство этого небоскреба в одном из спальных районах Санкт-Петербурга. На такой выход могут согласится как губернатор, так и возмущенная общественность - но не "ГАЗПРОМ" и не его топ менеджеры. Именно в них упирается вся проблема.

мы постараемся и дальше следить за тем что победит: здравый рассудок или толстый кошелек.

Металлургия растет.

По последним данным, опубликованным металлургическим заводом имени Кузьмина, спрос на металлопрокат поднимается. Тенденция идет к подъему хоть и медленно но стабильно. На Н.М.З.К. произвели опытную партию профильных труб диаметром 120 на 80 (стенка 4), 100 на 100 (стенка 4), 30 на 30 (стенка 2) и 30 на 30 (стенка 2). К концу нового года завод планирует запустить производство еще двух видов металлопроката, это профильные трубы 15 на 15, и 40 на 40.
Самое главное то, что вся продукция готовится под заказ МЕТАЛЛСЕРВИСА, являющейся самым крупным металлотрейдером и занимающимся управлением продаж продукции завода.

Всего завод имени Кузьмина должен выпустить вышеперечисленной продукции на 2,5 миллиарда рублей, обеспеченных живыми деньгами.

Московские огни строительства.

Господин Ресин, работающий заместителем мера столицы Лужкова, намеднях заявил о том что с 2011 года Москва вернется к объемам докризисного строительства. Радует то что чиновник такого высокого уровня верит что в ближайшие месяцы страна выдит из кризисной ситуации. Но при этом мало кто задается другим вопросом: А где в Москве еще есть место для строительства ? Да негде, скажу я вам. Все мы помним как в докризисные времена СМИ ополаскивало в грязи Московских чиновников, без конца уплотняющих столицу своими застройками. Не один телеканал, радиостанция или газета не называют конкретного виновника, все время повторяя: чиновники ответственные за это строительство.... Так за чем трубить на всю страну с радостными возгласами об этой новости если новость эта не совсем хороша ?